Совет по земле отложил решения по участкам на Родионова и Дачной под расселение нижегородцев
Совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области 2 марта 2023 года рассмотрел заявки МКУ «ГлавУКС Нижнего Новгорода» на предоставление участков под строительство групп домов.
Первый участок находится на улице Родионова, 198 в Нижнем Новгороде. Его площадь – 33,2 тысячи кв.м., заявленный объем инвестиций – 1,47 млрд рублей.
Второй участок находится на улице Дачной в Ленинском районе. Его площадь – 28,1 тысячи кв.м., заявленный объем инвестиций – 567 млн рублей.
Оба участка необходимы под расселение домов, признанных аварийными в 2017-2021 годах, в рамках региональной программы.
Участок на улице Родионова ранее предоставляли областному тубдиспансеру под строительство хирургического комплекса, однако объект там не построили, и права пользования прекратили. При этом минздрав настаивает на сохранении медицинской функции площадки. При появлении финансирования там планируют разместить станцию скорой помощи с гаражами для транспорта.
Против предоставления участка под жилье выступил и областной минград, так как рядом нет достаточного количества детских садов и школ.
Директор департамента градостроительного развития Нижнего Новгорода Алла Коновницына в свою очередь отметила, что жители нагорной части города при расселении не хотят ехать на Автозавод, поэтому городу нужен этот участок под строительство домов.
По словам Коновницыной, школой и детскими садами территорию в дальнейшем обеспечат – под них есть зарезервированные площадки.
Глава минимущества Нижегородской области Сергей Баринов предложил тогда мэрии и минздраву обсудить возможность разделения участка на два – одного под скорую помощь и одного под дома.
Эту идею не поддержала руководитель минграда Марина Ракова. Она подчеркнула, что обозначенный городом участок под школу находится в овраге (на изображении ниже), такая ситуация уже была на улице Тимирязева. Ракова считает, что школа в овраге получится «золотой», поэтому она предложила поделить участок между медициной и образованием, чтобы школу поднять из оврага.
С учетом всех замечаний вопрос решили отложить.
На участке в Ленинском районе сейчас находятся хозяйственные постройки и инженерные сети. Сам участок принадлежит региону, власти области проводят работу по сносу там незаконных строений. При строительстве домов на улице Дачной потребуется создание дополнительных мест в детских садах.
Против предоставления участка выступил минстрой области. Они готовят его себе, чтобы в дальнейшем передать инвестору, который занимается достройкой проблемных домов.
Сергей Баринов спросил, под достройку каких домов его планируют отдать.
Представитель минстроя сказала, что для инвестора, который будет достраивать дом на улице Июльских Дней (ЗАО «Текс»).
Баринов возразил, сказав, что этот дом в реестр проблемных не может быть включен. В минстрое настаивали, что сейчас проводят работу по урегулированию нормативной базы, поэтому шанс на включение есть, также уже есть потенциальный инвестор. Еще одним потенциальным долгостроем представитель министерства строительства назвала дом на улице Горького, который строит «Интерсити». Напомним, строительство этого дома не идет уже несколько месяцев. Одним из бенефициаров застройщика является бывший замгубернатора Валерий Англичанинов.
С учетом столкновения интересов расселения аварийных домов и достройки проблемных объектов с дольщиками Сергей Баринов предложил вынести вопрос на заседание регионального штаба под председательством заместителя губернатора Сергея Морозова, чтобы тот решил, кому отдать участок.
